不動産登記を知りたい-司書士情報最前線

... 税額が１，０００円未満の場合は１，０００円になります。 ※住宅用家屋の購入の場合はある一定の条件はありますが、税率は１０００分の３に低減されます。 タグ: 不動産登記 登録免許税

司法書士試験基本テキスト。新不動産登記法を「総論」「登記記録等」「登記の申請」「登記の申請書類」「登記申請の処理」「各種の登記」「各論」「登録免許税」に分けて、要点を簡潔にまとめた。 信託 法の改正に伴い内容を見直した。 ...

平成１９年９月３０日施行の 信託 法に対応。不動産登記法・ 不動産 登記令・不動産登記規則・通達・先例・質疑応答を網羅し、内容ごとにリンクして掲載。図表、登記簿、登記記録例を多用した平易な解説。理由部分がわかりやすい。 ...

※【ざ・ショートニュース】の投稿方法は こちら 梅沢 清志 さんのほかの記事を読む ニュース特集・企画: ざ・ショートニュース 10 点

今年の司法書士試験の法改正は「不動産登記」 が主。 不動産登記については、 信託の他、オンライン促進がらみの改正 がある。この他、民法で 事業用借地権 、会社法でも 信託を中心とした一部改正 の他 ...

伊藤塾の講師の方です。(私は伊藤塾派ではありませんが、無料の講義には行きます) 明日、不動産登記の最新先例解説で京都校に来られます。 蛭町先生の講義は、密度が高く、充実しています。 ＷのＴ先生とは違い、ある程度予習してないと付いて行けませんが。 ...

... この公示力があるため、不動産登記をすることが権利の確保になり、不動産取引の際、不動産登記の手続きを取ります。 極端な言い方をすれば、不動産取引は“不動産登記手続き”と“代金の授受”であり、これさえスムーズに進めばいい。 ...

... 不動産登記についてもっと踏み込んで行っちゃいましょう！ 不動産登記は“一筆の土地”にたいして一つの登記、“一つの建物、またそれに付属する建物。”若しくは分譲マンションのように“一つの建物に複数の所有者が専有部分を持っている ...

昨日の話になりますが、 とある会社に赴き新不動産登記法の講師をしてまいりました＾＾ 講師をすることになってからは いつも仕事でしている内容の講義でしたので あまり緊張もせず、普段の仕事で精一杯だったのですが 前日の夜 ...

会社と取締役との間の利益相反取引の場合、不動産登記申請書には第三者の許可を証する書面を添付することとされており、従前は取締役会議事録を添付し、議事録に署名した者の印鑑証明書を添付する取り扱いとなっていました。 ...

確定判決後、債務者は、財産（不動産・預貯金等）を、すべて自分のダミー会社名義に移していて、個人の強制執行が出来ない様に防護策を講じています。債務者の会社は総てダミー会社で、実態の全く無い会社です。ところが、最近不動産の登記簿を上げた所、債務者のダミー会社だったは変わりませんが、そのダミー会社はすでに２年前に閉鎖している事がわかりました。しかし、不動産名義は、この閉鎖された会社のままです。存在しない法人が、閉鎖する時に資産整理のしないまま、所有者のまま不動産登記されたままと言うのは、違法性は無いのでしょうか？　どなたか、詳しく教えて下さい。

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母の家を相続しました。 家賃収入は、毎月20～30万円あると思います。 正規の相続人は、私と弟です。 しかし、父と、話し合いで、三等分して分けよう（私、弟、父の３人で、三分の１ずつ）ということになりました。 その家の管理は父にまかせていて、 家賃も父の銀行口座に振り込まれています。（父と母は離婚していたのです。） 不動産登記は、私と弟の二人の名義になっています。 こういう場合、不動産収入の確定申告は、誰がやるべきなのでしょうか？ また、私は関西在住、その家は関東です。どちらの土地の税務署に行けばいいのですか？

経済・金融・保険 生活　

不動産登記の情報を探す方法を教えてください。先日父が亡くなり、相続の手続きを進めていますが、父の田舎に土地があることは聞いていたのですが、住所等の登記情報が分かりません。（大体の地域は分かりますが）こういう状態で、父の名義の不動産を探す方法を教えてください。

経済・金融・保険 生活　

新築・改築等の法的な定義についてご教授下さい。 所有しているアパートを改築等しようとした場合、 具体的に、どうしたら改築で、どうしたら新築になるのでしょうか。 　 例・壁等を取り払い、鉄筋の柱等は残したまま、 　　壁を全て木から他の素材に張り替える場合。 　・壁も柱も取り払い、基礎のみはそのまま使用し、 　　柱も壁も他の素材にして立て直す場合。 上記のような場合は、どちらに該当するのでしょうか。 できれば、 「こうしない限り、新築にはならない」といった、 限定によるご提示を希望いたします。 また、あくまで「法的」にが前提なので、 判例又は学説・通説のご提示も必ず願います。 なお、 「更地にして家を建て直す」＝新築 この回答は不要です。 民法・不動産登記法の他、建築関連の法規も踏まえたご回答を、 何卒宜しくお願い申し上げます。

生活 人生相談　

【準法曹資格】 思いつきですが、 １．交通事故の示談等について、弁護士に依頼するとお金が掛かります。 　　そこで、道路交通法・民法不法行為・保険業法・自賠責法等に熟知した 　　「交通事故解決士」（仮称）なる資格を設けて、彼らが若干安い報酬で 　　示談交渉を受託すれば、交通事故の解決がスムーズになります。 http://itaru-m.hp.infoseek.co.jp/law/19.htm ２．高齢化に伴い、相続トラブルが増えています。 　　こちらは司法書士もある程度受託できますが、交渉自体は弁護士の 　　所轄事項になってしまいます。 　　そこで、民法親族法・相続税制・不動産登記に熟知した 　　「相続調停士」（仮称）なる資格を設ければどうでしょう。 http://itaru-m.hp.infoseek.co.jp/law/3.htm というように、準法曹資格、とでも言うべき資格を設けて、法曹の すそ野を広げることこそ司法改革だと思うのですが。

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