不動産登記を知りたい-司書士情報最前線
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不動産登記関連エントリー
いち早く、茨城県（水戸地方法務局）全域の 不動産登記管轄一覧表 を公開！ この 不動産登記管轄一覧表 は、茨城司法書士会情報化対策委員会で作成し、茨城司法書士事務局でホームページ化したものです。 ...
司法書士原田正誉の書籍 人気ブログランキング応援お願いします。→ ranking 不動産登記の登記事項証明書等の様式が変更されます！ （法務省HP） 不動産登記の登記事項証明書が「Ａ４判よこ型」から「Ａ４判たて型」に変更されます。 ...
今日は、司法書士試験の不動産登記法について紹介します。 司法書士試験において、最も重要な科目が不動産登記法です。択一試験として１６問、書式で１問出題されます。 不動産登記法では、択一対策としては、主に通達などの先例を徹底的に覚えていくことが ...
今日は、司法書士試験の不動産登記法について紹介します。 司法書士試験において、最も重要な科目が不動産登記法です。択一試験として１６問、書式で１問出題されます。 不動産登記法では、択一対策としては、主に通達などの先例を徹底的に覚えていくことが ...
... 不動産登記法の勉強がことしははかどってきました。 高速で過去問まわすのは私なんかはあとにして１肢、１肢見ながらですが・・ 肢っていっても実体法より、不動産登記法の過去問のほうが同じ論点がかぶるので なんか楽に感じますが ...
不動産登記とは？
土地と建物につきそれぞれ独立した登記簿が存在し（区分所有の例外あり）、登記事項も若干異なる。
不動産登記は民法・不動産登記法及びその他政令等によって規律される。
不動産登記の事務は、登記所（法務局）において登記官が行う（不動産登記法6条、9条）。
登記簿は、不動産の物理的現況を示す「表題部」と、不動産の権利関係を示す「権利部」（甲区・乙区）からなる（不動産登記法12条）。以前は紙ベースで作成されていたが、電子化によって磁気ディスクをもって調製することとなった（同法2条9号）。それに伴って、従来の登記簿謄本は、登記記録の内容の全部又は一部を証明した書面である登記事項証明書（同法119条1項）となった。
不動産登記関連エントリー
Ｑ． 不動産登記において代理人たる司法書士から申請する場合、 申請書の内容たる連絡先の表示（代理人欄の表示）として ... 連絡先の表示は不動産登記規則第３４条１項１号が根拠です。 （３４条） 登記の申請においては ...
... 不動産登記についてもっと踏み込んで行っちゃいましょう！ 不動産登記は“一筆の土地”にたいして一つの登記、“一つの建物、またそれに付属する建物。”若しくは分譲マンションのように“一つの建物に複数の所有者が専有部分を持っている ...
今回は登記に関するお話です。 不動産登記については色々なサイトに詳しく書いてありますので、そちらを見て頂くのが良いかと思います。 まあ、登記とは、簡単に言うと土地や家が自分のものであるとお役所に届け出ることです。 ...
昨日、不動産登記の オンライン特例方式申請に関する 研修がありました これは、度々日記やブログでも書いている 不動産登記の【半】ライン申請のことです なぜ【半】ラインというかといいますと… 半分オンライン申請をするために ...
... オンライン申請する際は そもそも半ライン申請なのです しかしながら不動産登記をオンライン申請する場合は 原則として、全てオンラインで行うことになります ですから不動産登記の半ライン登記申請は 特例による方式といえます そのため…本当は商業登記と ...
不動産登記に関する質問
独身のおじが亡くなりました。おじの父母は既に亡くな..
独身のおじが亡くなりました。おじの父母は既に亡くなっております。 法定相続人は兄弟4名（A、B、C、D）です。遺言書が発見されたので、家裁で検認手続きを終わらせました。内容は兄弟4名のうち、「3名（A,B,C）に等分で相続させる。」というものです。実際のところ、3名のうち、2名（B,C）は相続財産はいらないと言っています。最終的にA名義に不動産登記をするのですが、どのような登記になるのでしょうか？なお、遺言書に書かれてなかった者（D）の協力は望めません。つまり、4名での遺産分割協議はありえません。 考えられる方法として、 1. 遺言書どおり、3名（A,B,C）の共有名義にした後、売買もしくは贈与により1名（A）に持分移転登記をする。 2. 2名（B,C）から1名（A）に相続分の譲渡をし、A名義に登記する。このとき、A名義に1回で相続登記ができるのか？ 3. 2名（B,C）が相続放棄をする。その際、A名義への相続登記になるのか？それともA,C名義の相続登記になるのか？ 上記のうち、どの方法が最善でしょうか？また、他にいい方法はありますでしょうか？
生活
確定判決後、債務者は、財産（不動産・預貯金等）を、..
確定判決後、債務者は、財産（不動産・預貯金等）を、すべて自分のダミー会社名義に移していて、個人の強制執行が出来ない様に防護策を講じています。債務者の会社は総てダミー会社で、実態の全く無い会社です。ところが、最近不動産の登記簿を上げた所、債務者のダミー会社だったは変わりませんが、そのダミー会社はすでに２年前に閉鎖している事がわかりました。しかし、不動産名義は、この閉鎖された会社のままです。存在しない法人が、閉鎖する時に資産整理のしないまま、所有者のまま不動産登記されたままと言うのは、違法性は無いのでしょうか？ どなたか、詳しく教えて下さい。
政治・社会 経済・金融・保険
母の家を相続しました。 家賃収入は、毎月20～30万円..
母の家を相続しました。 家賃収入は、毎月20～30万円あると思います。 正規の相続人は、私と弟です。 しかし、父と、話し合いで、三等分して分けよう（私、弟、父の３人で、三分の１ずつ）ということになりました。 その家の管理は父にまかせていて、 家賃も父の銀行口座に振り込まれています。（父と母は離婚していたのです。） 不動産登記は、私と弟の二人の名義になっています。 こういう場合、不動産収入の確定申告は、誰がやるべきなのでしょうか？ また、私は関西在住、その家は関東です。どちらの土地の税務署に行けばいいのですか？
経済・金融・保険 生活
不動産登記の情報を探す方法を教えてください。先日父..
不動産登記の情報を探す方法を教えてください。先日父が亡くなり、相続の手続きを進めていますが、父の田舎に土地があることは聞いていたのですが、住所等の登記情報が分かりません。（大体の地域は分かりますが）こういう状態で、父の名義の不動産を探す方法を教えてください。
経済・金融・保険 生活
新築・改築等の法的な定義についてご教授下さい。 所..
新築・改築等の法的な定義についてご教授下さい。 所有しているアパートを改築等しようとした場合、 具体的に、どうしたら改築で、どうしたら新築になるのでしょうか。 例・壁等を取り払い、鉄筋の柱等は残したまま、 壁を全て木から他の素材に張り替える場合。 ・壁も柱も取り払い、基礎のみはそのまま使用し、 柱も壁も他の素材にして立て直す場合。 上記のような場合は、どちらに該当するのでしょうか。 できれば、 「こうしない限り、新築にはならない」といった、 限定によるご提示を希望いたします。 また、あくまで「法的」にが前提なので、 判例又は学説・通説のご提示も必ず願います。 なお、 「更地にして家を建て直す」＝新築 この回答は不要です。 民法・不動産登記法の他、建築関連の法規も踏まえたご回答を、 何卒宜しくお願い申し上げます。
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